Estimation théorique
Rue de l Aubrier,91360 Villemoisson sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Aubrier,91360-Villemoisson sur Orge indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 9 | RUE ALBERT CHAUDUN | 5 | 82 | 411 | 362000€ | 4415€ |
2020-10-28 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 300 | 360000€ | 3396€ |
2019-06-17 | 5 | RUE ALBERT CHAUDUN | 6 | 136 | 412 | 366000€ | 2691€ |
2020-12-18 | 6 | RUE ALBERT CHAUDUN | 4 | 69 | 409 | 339000€ | 4913€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 121 | 779 | 593000€ | 4901€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 175 | 900 | 470000€ | 2686€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DE LA GROTTE | 6 | 149 | 395 | 435000€ | 2919€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 0 | 235000€ | 4196€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE L'ENCLOS | 6 | 126 | 220 | 392000€ | 3111€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES OUCHES | 4 | 121 | 438 | 456060€ | 3769€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 143 | 563 | 460000€ | 3217€ |
2021-06-21 | 3 | PL AUX CAILLES | 6 | 138 | 406 | 430500€ | 3120€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 143 | 398 | 405000€ | 2832€ |
2022-07-22 | 7 | PL DES ALOUETTES | 5 | 108 | 311 | 387000€ | 3583€ |
2021-07-19 | 7 | AV GUY MOCQUET | 5 | 81 | 114 | 318000€ | 3926€ |
2021-11-04 | 3 | RES CLOS DES MERISIERS | 4 | 65 | 83 | 310000€ | 4769€ |
2022-02-08 | 20 | RES CLOS DES MERISIERS | 4 | 65 | 44 | 291000€ | 4477€ |
2023-06-09 | 22 | RES CLOS DES MERISIERS | 4 | 65 | 44 | 277000€ | 4262€ |
2019-09-23 | 7 | RES CLOS DES MERISIERS | 4 | 65 | 83 | 85200€ | 1311€ |
2020-12-18 | 11 | AV GUY MOCQUET | 3 | 57 | 33 | 198650€ | 3485€ |
2021-06-01 | 13 | AV GUY MOCQUET | 3 | 55 | 65 | 188000€ | 3418€ |
2021-04-01 | 3 | PL DES CORNEILLES | 7 | 152 | 434 | 422000€ | 2776€ |
2021-10-13 | 31 | RES CLOS DES MERISIERS | 5 | 76 | 52 | 281000€ | 3697€ |
2021-06-11 | 7 | PL AUX CAILLES | 6 | 138 | 380 | 427240€ | 3096€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 143 | 515 | 474000€ | 3315€ |
2021-07-21 | 8 | AV GUY MOCQUET | 3 | 65 | 726 | 385930€ | 5937€ |
2021-06-02 | 39 | RES CLOS DES MERISIERS | 4 | 65 | 44 | 267000€ | 4108€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES AIRELLES | 5 | 106 | 581 | 357000€ | 3368€ |
2020-02-06 | 2 | RUE HERAULT DE SECHELLES | 5 | 140 | 789 | 430000€ | 3071€ |
2022-12-23 | 2 | RUE HERAULT DE SECHELLES | 5 | 140 | 789 | 760000€ | 5429€ |
2022-04-27 | 6 | RUE HERAULT DE SECHELLES | 7 | 102 | 529 | 338000€ | 3314€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 138 | 670 | 327500€ | 2373€ |
2021-11-10 | 6 | ALL DES GRANGES | 5 | 99 | 169 | 358700€ | 3623€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU REPOS | 5 | 100 | 0 | 454100€ | 4541€ |
2022-05-06 | 14 | ALL DES GRANGES | 5 | 102 | 292 | 352000€ | 3451€ |
2021-07-01 | 6 | RTE DE LONGPONT | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |
2022-12-23 | 2 | RUE HERAULT DE SECHELLES | 5 | 92 | 1533 | 907000€ | 9859€ |
2020-09-14 | 4 | RUE HERAULT DE SECHELLES | 4 | 83 | 640 | 326800€ | 3937€ |
2022-07-12 | 2 | AV DU VIEUX LOGIS | 3 | 65 | 211 | 287000€ | 4415€ |
2021-12-10 | 2 | PL DES FOUGERES | 7 | 158 | 336 | 512700€ | 3245€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU REPOS | 10 | 193 | 1088 | 510000€ | 2642€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU REPOS | 10 | 193 | 1088 | 1090000€ | 5648€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 94 | 321 | 335000€ | 3564€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DES GIRELLES | 5 | 134 | 505 | 450000€ | 3358€ |
2019-06-24 | 12 | RTE DE LONGPONT | 4 | 123 | 213 | 295000€ | 2398€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 116 | 307 | 410000€ | 3534€ |
2019-06-24 | 10 | RTE DE LONGPONT | 4 | 78 | 20 | 625000€ | 8013€ |
2019-06-24 | 10 | RTE DE LONGPONT | 5 | 193 | 20 | 6877810€ | 35636€ |
2022-09-07 | 1 | PL DES BOLETS | 4 | 113 | 421 | 422000€ | 3735€ |
2021-07-12 | 6 | RTE DE LONGPONT | 4 | 135 | 774 | 495000€ | 3667€ |
2022-03-31 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 439 | 294000€ | 5880€ |
2019-06-24 | 12 | RTE DE LONGPONT | 5 | 193 | 357 | 630000€ | 3264€ |
2021-04-12 | 5 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 77 | 21 | 149000€ | 1935€ |
2021-07-28 | 9 | ALL DU CHANTIER DE JUSTICE | 5 | 102 | 296 | 407400€ | 3994€ |
2022-10-13 | 15 | SQ BASSOMPIERRE | 5 | 114 | 327 | 350000€ | 3070€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DU REPOS | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2020-04-09 | 19 | RUE DU REPOS | 5 | 106 | 0 | 340000€ | 3208€ |
2021-07-30 | 10 | ALL ALLEE DES CHAUMES | 5 | 119 | 303 | 375000€ | 3151€ |
2021-07-30 | 24 | RTE DE LONGPONT | 4 | 60 | 252 | 305000€ | 5083€ |
2019-07-04 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 489 | 289000€ | 3524€ |
2021-10-08 | 8 | AV DU GRAND ORME | 4 | 107 | 572 | 405500€ | 3790€ |
2020-06-10 | 3 | PL DES QUATRE VENTS | 5 | 105 | 395 | 344000€ | 3276€ |
2020-01-21 | 6 | ALL ALLEE DES CHAUMES | 5 | 82 | 300 | 312000€ | 3805€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 167 | 695 | 715000€ | 4281€ |
2020-07-21 | 60 | RUE DE CORBEIL | 4 | 69 | 419 | 313000€ | 4536€ |
2022-11-25 | 8 | ALL DES ARQUEBUSIERS | 4 | 90 | 671 | 365000€ | 4056€ |
2019-06-06 | 14 | ALL DES HALLEBARDIERS | 4 | 109 | 586 | 420000€ | 3853€ |
2021-09-17 | 21 | AV DES GARDES MESSIERS | 6 | 165 | 265 | 488000€ | 2958€ |
2019-11-08 | 3 | ALL DE CHENEVIERES | 4 | 87 | 261 | 346000€ | 3977€ |
2021-05-03 | 24 | RTE DE LONGPONT | 5 | 78 | 0 | 248000€ | 3179€ |
2020-10-16 | 24 | RTE DE LONGPONT | 5 | 79 | 0 | 252000€ | 3190€ |
2022-07-19 | 24 | RTE DE LONGPONT | 5 | 80 | 0 | 248000€ | 3100€ |
2023-02-24 | 60 | AV DU VIEUX LOGIS | 8 | 216 | 370 | 657600€ | 3044€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES BOULANGERS | 5 | 101 | 438 | 439000€ | 4347€ |
2019-07-18 | 8 | PL DE LA CHOLLETIERE | 5 | 87 | 373 | 364900€ | 4194€ |
2019-08-28 | 6 | ALL DES ARCHERS | 5 | 107 | 502 | 420000€ | 3925€ |
2021-08-12 | 3 | AV DU VIEUX LOGIS | 4 | 95 | 448 | 358100€ | 3769€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DE L'ORGE | 5 | 120 | 585 | 494750€ | 4123€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE L'ORGE | 4 | 86 | 483 | 355000€ | 4128€ |
2020-06-25 | 8 | ALL DE CHENEVIERES | 5 | 98 | 241 | 339000€ | 3459€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 102 | 226 | 320000€ | 3137€ |
2022-07-28 | 35 | RUE EMILE BOUTON | 5 | 135 | 446 | 668000€ | 4948€ |
2021-09-20 | 12 | ALL DES GENETS | 7 | 128 | 597 | 522000€ | 4078€ |
2022-04-07 | 17 | RUE MARCEL GIRARD | 5 | 110 | 381 | 349525€ | 3178€ |
2021-04-28 | 30 | RTE DE LONGPONT | 5 | 105 | 481 | 327000€ | 3114€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DU VERGER | 5 | 82 | 494 | 275000€ | 3354€ |
2019-08-29 | 32 | AV DES GARDES MESSIERS | 6 | 119 | 529 | 410000€ | 3445€ |
2021-06-23 | 32 | AV DES GARDES MESSIERS | 6 | 119 | 529 | 415000€ | 3487€ |
2020-10-19 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 574 | 475000€ | 7787€ |
2019-09-11 | 35 | RUE DU REPOS | 5 | 80 | 595 | 260000€ | 3250€ |
2019-09-25 | 1 | ALL DES ARQUEBUSIERS | 6 | 133 | 500 | 405000€ | 3045€ |
2019-05-24 | 3 | PL DE LA CHOLLETIERE | 4 | 79 | 334 | 282000€ | 3570€ |
2022-07-22 | 13 | ALL DES GENETS | 6 | 151 | 403 | 426000€ | 2821€ |
2021-03-10 | 52 | AV DU VIEUX LOGIS | 4 | 64 | 555 | 100000€ | 1563€ |
2020-01-31 | 15 | PL DE LA CHOLLETIERE | 7 | 129 | 304 | 335000€ | 2597€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DES ECUYERS | 5 | 154 | 512 | 492813€ | 3200€ |
2022-03-31 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2022-03-30 | 4 | IMP DU MOULIN | 4 | 89 | 0 | 620000€ | 6966€ |
2021-08-02 | 5 | ALL ALLEE DES BRUYERES | 3 | 63 | 516 | 465000€ | 7381€ |
2021-11-26 | 3 | ALL DES LANSQUENETS | 4 | 109 | 498 | 456500€ | 4188€ |
2021-10-20 | 15 | AV DU VIEUX LOGIS | 3 | 80 | 332 | 388000€ | 4850€ |
2019-11-29 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 962 | 315000€ | 4315€ |
2021-06-30 | 3 | ALL ALLEE DU POTIER | 5 | 99 | 384 | 378000€ | 3818€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DU MOULIN | 6 | 277 | 402 | 465000€ | 1679€ |
2021-08-02 | 17 | PL DE LA CHOLLETIERE | 4 | 100 | 390 | 388040€ | 3880€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 100 | 517 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-24 | 2 | ALL ALLEE DES BRUYERES | 5 | 130 | 617 | 581150€ | 4470€ |
2021-06-01 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 64 | 0 | 312500€ | 4883€ |
2020-08-03 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 0 | 183000€ | 2408€ |
2020-04-06 | 17 | AV DES GARDES MESSIERS | 6 | 105 | 303 | 337000€ | 3210€ |
2022-03-31 | 2 | IMP DU MOULIN | 4 | 122 | 1000 | 600000€ | 4918€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 140 | 0 | 420000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 127 | 0 | 585000€ | 4606€ |
2020-12-18 | 32 | AV DU VIEUX LOGIS | 5 | 117 | 306 | 340000€ | 2906€ |
2021-10-04 | 24 | RTE DE CORBEIL | 4 | 79 | 567 | 280000€ | 3544€ |
2021-10-21 | 3 | AV DES GARDES MESSIERS | 3 | 88 | 466 | 503000€ | 5716€ |
2022-05-12 | 40 | AV D'ORGEVAL | 21 | 364 | 1500 | 1650000€ | 4533€ |
2019-06-19 | 58 | AV DES GARDES MESSIERS | 5 | 133 | 600 | 399000€ | 3000€ |
2020-05-07 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 234 | 295000€ | 3207€ |
2022-09-16 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 188 | 968 | 435500€ | 2316€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DU BOCAGE | 6 | 105 | 304 | 354000€ | 3371€ |
2019-12-20 | 36 | AV DU VIEUX LOGIS | 4 | 114 | 504 | 380000€ | 3333€ |
2022-12-29 | 4 | PL DE LA LOUVIERE | 5 | 97 | 385 | 382200€ | 3940€ |
2022-10-28 | 60 | AV DES GARDES MESSIERS | 3 | 56 | 500 | 302000€ | 5393€ |
2021-05-27 | 36 | RTE DE CORBEIL | 5 | 90 | 500 | 308000€ | 3422€ |
2020-07-03 | 44 | AV DU VIEUX LOGIS | 5 | 113 | 407 | 475000€ | 4204€ |
2021-04-23 | 40 | RTE DE CORBEIL | 5 | 78 | 142 | 319000€ | 4090€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 92 | 655 | 395000€ | 4293€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DE LA MARTRE | 5 | 122 | 301 | 490300€ | 4019€ |
2020-08-28 | 42 | RTE DE CORBEIL | 3 | 98 | 0 | 313400€ | 3198€ |
2021-05-19 | 45 | RUE DE CORBEIL | 6 | 148 | 745 | 940000€ | 6351€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE VERDUN | 6 | 116 | 549 | 340000€ | 2931€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DU VERGER | 3 | 56 | 459 | 252000€ | 4500€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 114 | 336 | 530000€ | 4649€ |
2019-09-05 | 43 | AV D'ORGEVAL | 4 | 74 | 507 | 270000€ | 3649€ |
2019-09-02 | 21 | AV DES TILLEULS | 2 | 31 | 344 | 192000€ | 6194€ |
2019-07-18 | 21 | RUE EMILE BOUTON | 5 | 137 | 698 | 453900€ | 3313€ |
2021-06-10 | 9 | CHE DES TOURELLES | 3 | 40 | 1457 | 295000€ | 7375€ |
2022-06-14 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 815 | 318000€ | 4818€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DU VERGER | 5 | 101 | 383 | 353100€ | 3496€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 75 | 193 | 216000€ | 2880€ |
2022-03-02 | 25 | RUE ROBINE | 6 | 120 | 698 | 425000€ | 3542€ |
2022-12-23 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 159 | 541 | 550000€ | 3459€ |
2020-02-03 | 31 | RUE ROBINE | 6 | 91 | 391 | 207000€ | 2275€ |
2021-12-20 | 11 | IMP DU VERGER | 6 | 133 | 601 | 457000€ | 3436€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 131 | 319 | 494910€ | 3778€ |
2021-12-17 | 18 | ALL DES MERISIERS | 4 | 85 | 0 | 454500€ | 5347€ |
2020-08-24 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 185 | 731 | 549200€ | 2969€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 541 | 336000€ | 3327€ |